1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
9.5万円/㎡
前年比-65.3%
福岡市早良区
42.3万円/㎡
前年比+112.0%
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西新ビル
福岡県福岡市早良区高取一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,321万円
38.2万円/㎡
1,250
1,964
2,678
3,393
AI査定結果
推定相場価格
2,321万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,678万円
32.3万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
西新ビル
2,000万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 60.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,000万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,670万円 | 27.5万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 27.8万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 1,498万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,598万円 | 26.3万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,080万円 | 34.2万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,850万円 | 30.4万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,880万円 | 30.9万円 | 8階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,100万円 | 34.5万円 | 8階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,100万円 | 16.4万円 | 9階 | 66.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/22 | 1,890万円 | 28.6万円 | 9階 | 66.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 1,200万円 | 17.9万円 | 5階 | 66.99㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/03 | 1,400万円 | 21.0万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,000万円 | 32.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/23 | 室見第2住宅35号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅10分 | 2,199万円 | 32.8万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1976年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 1,690万円 | 30.5万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,880万円 | 34.9万円 | 53.91㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/06 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で65.3%下落、福岡市早良区では112%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して22.2%割安です。